新多摩川スカイハイツ

  • 東京都大田区多摩川二丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩12分

  • 1978年築 / 6階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,480万円
73.1万円/㎡
相場
4,383万円
71.5万円/㎡
2,854
3,873
4,893
5,913
AI査定結果
推定相場価格
4,383万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,873万円〜4,893万円
63.2万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
新多摩川スカイハイツ
4,480万円（73.1万円/㎡）/ 4階 / 61.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は62.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,480万円73.1万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2025/06/014,490万円73.3万円5階 61.28㎡ 3LDK南西
2025/04/284,280万円69.8万円5階 61.28㎡ 3LDK南西
2024/08/084,180万円63.6万円3階 65.68㎡ 3LDK南西
2024/06/233,980万円64.9万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/05/194,070万円66.4万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/05/064,180万円68.2万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/04/134,280万円69.8万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/03/064,280万円69.8万円3階 61.28㎡ 3DK南西
2024/02/274,380万円71.5万円3階 61.28㎡ 3DK南西
2023/12/283,480万円65.4万円2階 53.21㎡ 2LDK西
2023/11/282,798万円52.6万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/11/284,280万円69.8万円6階 61.28㎡ 2LDK+S南西
2023/10/283,180万円51.9万円2階 61.28㎡ 2LDK南西
2023/10/202,898万円54.5万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/09/204,180万円68.2万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2023/09/102,998万円56.3万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/08/294,280万円69.8万円4階 61.28㎡ 3LDK南西
2023/08/244,380万円71.5万円6階 61.28㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,098万円58.2万円3階 53.21㎡ 2LDK東
2023/07/223,480万円56.8万円1階 61.28㎡ 3LDK南
2023/07/173,480万円56.8万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2023/06/253,198万円60.1万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/05/293,750万円61.2万円1階 61.28㎡ 2LDK南西
2023/03/083,298万円62.0万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2023/01/283,398万円63.9万円3階 53.21㎡ 2LDK西
2022/09/143,498万円65.7万円3階 53.21㎡ 2LDK北西
2021/09/023,980万円60.6万円6階 65.68㎡ 3LDK西
2021/01/283,790万円57.7万円1階 65.68㎡ 3LDK西
2021/01/234,180万円63.6万円6階 65.68㎡ 3LDK西
2021/01/073,790万円57.8万円1階 65.58㎡ 3LDK西
2020/12/263,990万円60.7万円1階 65.68㎡ 3LDK西
2020/12/123,990万円60.8万円1階 65.58㎡ 3LDK西
2020/11/304,080万円58.2万円2階 70.08㎡ 3DK南西
2020/11/202,980万円45.4万円6階 65.68㎡ 3LDK西
2020/11/093,180万円48.4万円6階 65.68㎡ 3LDK西
2020/11/053,200万円48.7万円1階 65.68㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09新多摩川スカイハイツ
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅12分 4,480万円73.1万円61.28㎡3LDK4階 / 6階建 南西1978年122戸RC
2024/10/07ニックハイム多摩川
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅13分 3,686万円59.8万円61.6㎡1LDK+納戸×3階 / 10階建 東1981年110戸SRC
2025/06/09多摩川ビューハイツ
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅10分 4,980万円80.8万円61.6㎡2SLDK4階 / 7階建 東1980年81戸SRC
2025/04/19仲六郷ハウス
大田区仲六郷一丁目
蒲田駅11分 4,280万円69.5万円61.6㎡3LDK6階 / 9階建 東1982年144戸SRC
2025/05/11さんろーどダイヤモンドマンション
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅2分 3,480万円55.5万円62.72㎡2LDK3階 / 9階建 南1982年143戸SRC
2023/04/10アーバンコート蓮沼第2
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅9分 4,580万円72.8万円62.95㎡3DK4階 / 9階建 東1982年143戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09新多摩川スカイハイツ
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅12分 14.2万円0.23万円61.28㎡3LDK4階 / 6階建 南西1978年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、大田区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は大田区の平均と比較して0.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
大田区
72.5万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名新多摩川スカイハイツ
所在地東京都大田区多摩川二丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩12分
築年月1978年
階数6階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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